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Standard and Poor's prévoit une baisse de l'immobilier en France en 2012

L'agence de notation prévoit pour 2012 une baisse de 5 à 10% des prix de l'immobilier en France, estimant qu'ils avaient trop augmenté dans un contexte de crise économique. Mais pour la zone euro, une "légère récession" est à l'horizon.

Bonne nouvelle pour les acheteurs, moins bonne pour les vendeurs et la conjoncture économique de la France. L'agence de notation Standard and  Poor's prévoit une baisse des prix de l'immobilier dans l'hexagone de 5 à 10% en 2012, estimant qu'ils avaient trop augmenté dans un contexte de crise économique. L'économiste en chef de S&P pour l'Europe, Jean-Michel Six, a indiqué dans  ne note sur "les perspectives du crédit dans le monde en 2012" que l'évolution des prix de l'immobilier en France avait été "un peu un mystère" cette année.

"Depuis le début de la crise, on aurait pu s'attendre à voir les prix se stabiliser mais, en fait, il ne l'ont fait que provisoirement et ont commencé à augmenter de nouveau", a-t-il relevé. "Les prix des logements en région parisienne ont grimpé de 18% sur les douze mois jusqu'en septembre 2011, ce qui est un taux très inquiétant dans un contexte de ralentissement économique et de chômage élevé. Donc la France est un peu une exception", a-t-il poursuivi.
 
L'immobilier, l'emploi, le moral des consommateurs...
 
En revanche, le contexte économique de la bonne vieille Europe ne risque pas de s'améliorer.  Si l'agence de notation voit pour 2012 une "légère reprise" aux Etats-Unis, elle envisage une "légère récession" en zone euro. Les économies devraient rester freinées par les inquiétudes autour de la dette publique. S&P n'a pas fourni de prévision chiffrée, mais a indiqué qu'elle voyait la probabilité d'une récession aux Etats-Unis à 35%, et qu'elle tablait sur un  taux directeur de la Banque centrale européenne à 0,5% en fin d'année contre 1%  aujourd'hui.
 
"Une incapacité à régler les problèmes de dette publique en Europe et aux  Etats-Unis pourrait provoquer une crise plus prononcée. L'immobilier, l'emploi  et le moral des consommateurs restent les domaines les plus inquiétants pour les économies développées", a expliqué S&P. Selon Jean-Michel Six, "le secteur manufacturier est déjà en phase de contraction dans la plupart des pays  européens sur fond d'affaiblissement de la demande des marchés émergents et de prudence accrue des consommateurs". Cela devrait persister, a-t-il prévenu. "Nous voyons, de nouveau, une hausse des taux d'épargne dans toute la  région, à cause d'incertitudes renouvelées sur les marchés financiers et de  facteurs politiques. Les ménages deviennent nerveux quant à la possibilité que  la crise dure trop longtemps et que quelque chose de tout à fait dramatique se  produise", a-t-il souligné.



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