Mag Immo - Le 30 septembre 2009
Nous avons souvent l’habitude de nous focaliser sur l’évolution de la situation économique de notre propre pays.
Mais il n’est pas inutile de s’intéresser par ailleurs à la situation (immobilière) des autres pays.
Petit panorama rapide sur les tendances du marché immobilier au niveau mondial.
Le marché immobilier mondial est encore en phase de rééquilibrage après le choc de la crise immobilière.
Le marché immobilier aux Etats-Unis
Les Etats-Unis sont encore en phase de post-crise. Les indicateurs restent décevants avec un nombre de ventes de logements (neufs ou anciens) toujours faible. Cette chute se caractérise encore par des pourcentages à la baisse supérieurs à deux chiffres dans certaines zones géographiques.
Les choses sont légèrement différentes dans le reste du monde.
Le marché immobilier en Europe
En Europe, l’Espagne, le Royaume-Uni ou l’Irlande font eux aussi face à la crise immobilière. Mais d’autres pays comme la France et l’Allemagne ne peuvent pas être classés dans la même catégorie.
Ces derniers affichent des prix en baisse mais il s’agit plus d’une correction que d’un réel mouvement de long terme. Cette correction n’est pas liée à une baisse de la demande mais plutôt à un contexte économique et financier difficile, ainsi qu’à une prise de conscience du niveau exagéré des prix ces dernières années.
Le marché immobilier en Asie
En Asie, la situation est différente.
La demande est toujours très forte. Mais le marché immobilier est très disparate.
Dans les grandes villes la tendance est encore haussière avec de fortes augmentations dans les zones urbaines.
En campagne, la situation est différente car l’activité y est moins soutenue.
En Chine le marché immobilier est désormais entré dans une période sensible et des bulles apparaissent dans certaines régions (Crainte d’une bulle immobilière en Chine …).